1. 准备工作：
买房前，先了解自己的财务状况，计算好首付、月供承受能力等。
2. 挑选银行：
对比不同银行的贷款利率、还款方式、服务等，选择最适合自己的。
3. 提交贷款申请：
准备好身份证、收入证明、房产证等资料，到银行提交贷款申请。
4. 银行审核：
银行会根据你的资质进行审核，包括信用记录、收入水平等。
5. 评估房产：
银行会派专业人员对你购买的房产进行评估，估价报告是贷款额度的依据。
6. 批准贷款：
审核通过后，银行会给你发放贷款通知书，告知你贷款额度、利率等。
7. 签订合同：
到银行领取并仔细阅读贷款合同，确认无误后签字。
8. 办理抵押登记：
到不动产登记中心办理抵押登记，让银行享有对房产的优先受偿权。
9. 放款：
银行会将贷款金额打到你的账户，可以用这笔钱支付房款给卖家。
10. 还款：
根据合同约定，按时向银行还款，还本付息。要注意不要逾期，否则会影响信用记录。
小贴士：
* 多了解一些贷款方面的知识，有助于你做出更明智的选择。
* 提前准备齐全的材料，可以加快贷款流程。
* 银行可能会收取一些手续费，提前咨询清楚。
* 如果你有疑问，随时可以咨询银行工作人员。
