作为一个在外地有房贷的小伙伴，想要在深圳买房，是一件让人头疼的事情。但是不要担心，今天我们就来聊聊这个问题。
审查外地贷款买深圳房的可能性
根据深圳的限购政策，外地户籍且已有1套房贷的情况下，在深圳购买第2套房，需要满足以下条件之一：
在深圳缴纳社保满5年
在深圳无房
如果你符合其中之一，那么是可以申请在深圳买房的。但是，由于你的外地房贷，会影响你在深圳的贷款额度。
外地贷款影响深圳贷款额度
在申请深圳房贷时，银行会把外地贷款也算在你的负债率中。也就是说，你的外地房贷月供会占用你一部分还款能力，从而降低你在深圳的贷款额度。
提高获得贷款的几率
虽然外地贷款会影响你的贷款额度，但还是有一些 可以提高获得贷款的几率：
多准备首付，降低贷款额度
提高个人收入，提升还款能力
找一个信用良好的担保人
了解深圳房贷政策
在申请深圳房贷之前，了解当地的房贷政策非常重要，包括：首付比例、贷款利率、还款方式等。这些政策会影响你的贷款成本和还款压力。
对于外地有贷款的小伙伴来说，在深圳买房是有难度的，但并非不可能。通过了解深圳的限购政策和贷款政策，合理规划自己的经济状况，还是有很大机会可以实现自己的购房梦的。祝大家都能买到心仪的房子！
