可以，但需要满足一定条件，具体如下：
首套房贷款已还款一定期限，通常为1年以上。
首套房房贷记录良好，无逾期、呆滞等不良信用记录。
首套房已办理抵押登记
购房者有稳定收入和良好的还款能力
满足银行规定的其他要求，如：首付比例、利率水平等。
首付比例提高
对于未还清首套房贷的购房者，购买二套房时首付比例通常会提高，一般在50%以上。这是因为银行需要控制风险，降低贷款违约的可能性。
贷款利率上浮
二套房贷款利率普遍高于首套房贷款利率，作为银行控制风险的一种措施。贷款利率上浮幅度因银行不同而异，一般在基准利率的基础上上浮10-20%左右。
还款压力加大
同时偿还两笔房贷，会给购房者的财务带来较大压力。需要评估自己的还款能力，避免因资金不足而影响个人信用记录。
注意事项
购房者在申请二套房贷款前，应仔细评估自己的财务状况和贷款风险，避免盲目贷款。同时，选择正规的银行或金融机构，避免高利贷和骗贷行为。
