车贷对房子抵押贷款的影响可能会因借款人的具体情况而异。但一般来说，车贷可能会影响抵押贷款的批准和贷款金额。
车贷如何影响抵押贷款批准？
当贷款人评估抵押贷款申请时，他们会考虑借款人的偿债能力和信用评分。车贷是一种债务，会增加借款人的每月还款金额。这可能会降低借款人在偿还抵押贷款方面的还款能力。
此外，车贷会对借款人的信用评分产生负面影响。这是因为车贷通常需要硬查询，这会暂时降低信用评分。如果借款人的信用评分较低，他们可能难以获得抵押贷款的批准，或者可能获得较高的利率。
车贷如何影响抵押贷款金额？
车贷也会影响借款人可以获得的抵押贷款金额。贷款人将借款人的车贷还款作为其每月固定支出的一部分。这会降低借款人的资金可用性，从而减少他们可以借贷的金额。
例如，如果借款人的车贷每月还款为 500 美元，则贷款人可能会将这笔金额作为借款人每月固定支出的 500 美元。这意味着借款人每月可以用于抵押贷款的其他资金减少了 500 美元。
如何更大限度地降低车贷对抵押贷款的影响？
为了更大限度地降低车贷对抵押贷款的影响，借款人可以采取以下措施：
保持良好的信用评分
减少车贷的每月还款额
降低车贷的期限
在申请抵押贷款之前偿还车贷
通过采取这些步骤，借款人可以提高获得抵押贷款批准的可能性，并获得较低的利率和更高的贷款金额。
案例
小华是一名刚毕业的大学生，他正在申请 30 万美元的抵押贷款来购买自己的之一套房子。小华有 20,000 美元的学生贷款和 10,000 美元的汽车贷款。小华在他的车贷上每月还款 200 美元。
小华的贷款人将小华的汽车贷款还款作为其每月固定支出的 200 美元。这使得小华每月可以用于抵押贷款和其他支出的资金减少了 200 美元。
减去小华的车贷还款后，他每月可用于抵押贷款的资金为 2,800 美元。这使得小华可以获得低于 30 万美元的抵押贷款。如果小华能够偿还他的汽车贷款，他可以增加他可以借贷的金额。
