北京抵押贷款的额度取决于借款人的信用状况、抵押房产价值以及贷款机构的贷款政策。以下是一般情况下北京抵押贷款额度测算的 ：
信用状况
借款人的信用状况是贷款机构评估贷款风险的重要因素。信用评分越高，借款人获得较高贷款额度的可能性越大。北京抵押贷款的信用评分一般分为四档：
* 580-620：中等风险
* 620-680：中等偏低风险
* 680-740：低风险
* 740以上：极低风险
抵押房产价值
抵押房产的价值也是决定贷款额度的关键因素。贷款机构会对房产进行评估，以确定其市场价值。房产价值越高，借款人可以获得的贷款额度越多。
贷款机构的贷款政策
不同的贷款机构会有不同的贷款政策和要求。一些贷款机构可能会对北京抵押贷款的额度设置上限，而另一些贷款机构可能会根据借款人的具体情况提供更高或更低的贷款额度。借款人应咨询不同的贷款机构，比较他们的贷款政策和利率，以找到最适合自己的贷款方案。
一般情况下，北京抵押贷款的额度可以根据以下公式进行估算：
贷款额度 = 抵押房产价值 * 贷款成数
北京抵押贷款的贷款成数一般在50%-70%之间，具体根据借款人的信用状况和房产价值而定。
例如：
* 抵押房产价值：500万元
* 贷款成数：60%
* 贷款额度：500万元 * 60% = 300万元
需要注意的是，以上只是一个估算，实际的贷款额度可能会有所不同。借款人应根据自己的具体情况咨询贷款机构，以获取准确的贷款额度测算。
