想用房产证抵押贷款，但不知道能贷多久？别急，老司机带你了解一下。
房产证抵押贷款最长贷款期限是30年，不过具体能贷多久，还要根据年龄、性别等条件综合评估。
一般来说，还款期限不得超过借款人法定退休年龄，或者借款人更高年龄不超过70岁。例如，30岁的人，最长可以贷25年；60岁的人，最长只能贷10年。
贷款金额和期限的关系
贷款金额也会影响贷款期限。
| 贷款金额 | 最长期限 |
|---|---|
| 贷款金额 ≤ 房产评估价值 70% | 30 年 |
| 贷款金额 ≥ 房产评估价值 70% | 20 年 |
例如，房产评估价值 100 万，贷款 60 万，可以贷 30 年；如果贷款 80 万，则只能贷 20 年。
小结
房产证抵押贷款最长期限 30 年，但会根据年龄、贷款金额等因素调整。了解这些知识，可以帮你更从容地规划贷款。
不过，需要注意的是，以上内容仅供参考，实际贷款期限和金额需要向银行咨询。
