在杭州，买房贷款是有次数限制的，根据杭州相关政策规定如下：
首次贷款
首次在杭州购买住房，且申请商业性个人住房贷款的，贷款首付比例更低为30%。
二次贷款
已有一笔商业性个人住房贷款记录的，再次申请商业性个人住房贷款的，贷款首付比例更低为50%。
第三次及以上贷款
已有两笔及以上商业性个人住房贷款记录的，不得再申请商业性个人住房贷款。
例外情况
以下情况不受上述贷款次数限制：
使用公积金贷款
购买经济适用房或安居房
购买改善性住房（须满足一定条件）
小贴士
需要注意的是，这里的贷款次数指的是商业性个人住房贷款的次数，不包括公积金贷款和政策性住房贷款。如果之前有过公积金贷款或政策性住房贷款，并已结清，仍然可以按照首次贷款的政策申请商业性个人住房贷款。
贷款次数的限制是为了合理配置信贷资源，防止房贷过快增长，保障金融稳定。如果对贷款次数限制有疑问，建议咨询当地银行或住房管理部门。
