很多房贷客户在攒到一笔钱后,都会考虑提前偿还部分贷款。那么,这样做到底划不划算呢?
提前还贷划不划算,取决于以下几个因素:
贷款利率
利率较高的贷款,提前还贷更划算。因为利率高,利息支出也会较高。提前还贷可以减少利息支出,节省下来的钱可以抵消提前还贷的手续费。
例如,你贷款100万,贷款期限30年,利率为5.88%。若不提前还贷,总利息支出为100万 x 5.88% x 30年 = 176.4万。若提前5年还贷10万,则总利息支出为(100万 - 10万)x 5.88% x 25年 = 134.4万。提前还贷5年,节省利息支出42万。
提前还贷手续费
不同银行的提前还贷手续费有所不同,一般在1%-5%之间。手续费较高,提前还贷就不划算。
例如,你贷款100万,贷款期限30年,利率为5.88%,提前还贷手续费为2%。若提前5年还贷10万,则需支付手续费10万 x 2% = 2万。提前还贷节省利息支出42万,扣除手续费2万,实际节省40万。
个人财务状况
如果你的个人财务状况较好,有充足的流动资金,那么提前还贷比较划算。因为提前还贷可以节省利息支出,而且不会影响你的日常生活。
如果你的个人财务状况较差,没有充足的流动资金,那么不建议提前还贷。因为提前还贷需要支付手续费,还会减少你的流动资金,影响你的日常开支。
提前还贷划不划算,需要根据具体情况来判断。如果贷款利率较高,提前还贷手续费较低,个人财务状况较好,那么提前还贷比较划算。反之,则不建议提前还贷。