买房贷款，是不少人的心头难事。除了常规的商业贷款，还有公积金贷款这一选项。虽然都是贷款，但二者之间却存在诸多差异。今天，我们就来详细了解一下商业贷款和公积金贷款的区别，看看哪种更适合你。
利率
利率是贷款中最重要的因素之一。商业贷款的利率一般高于公积金贷款。这是因为商业贷款是由银行发放的，银行需要承担一定的风险。而公积金贷款是由公积金管理中心发放的，风险相对较低，所以利率也更低。
贷款额度
贷款额度是指银行或公积金管理中心愿意借给你的金额。商业贷款的贷款额度一般没有上限，只要你符合银行的贷款条件，就可以申请到你想贷的金额。而公积金贷款的贷款额度是有上限的，一般不能超过你公积金账户余额的10倍。
还款期限
还款期限是指你偿还贷款本息的期限。商业贷款的还款期限一般在10-30年之间，而公积金贷款的还款期限一般在5-20年之间。还款期限越长，每月还款金额越少，但总利息支出也越多。
还款方式
商业贷款和公积金贷款的还款方式也有所不同。商业贷款一般采用等额本息还款法或等额本金还款法。等额本息还款法是指每月还款金额相同，其中本金和利息的比例逐渐变化。等额本金还款法是指每月还款本金相同，利息逐渐减少。而公积金贷款一般采用等额本金还款法。
商业贷款和公积金贷款各有优劣。如果你需要贷一大笔钱，可以选择商业贷款。如果你想享受更低的利率和更长的还款期限，可以选择公积金贷款。无论选择哪种贷款，都要根据自己的实际情况仔细考虑。
