**房本贷款简介**
房本贷款，又称抵押贷款，是以房产为抵押向银行或其他金融机构申请的贷款。抵押后，房产仍然归借款人所有，但不能自由买卖或抵押。
**用房本贷款买车**
用房本贷款买车本质上属于消费贷款，但由于以房产抵押，利率通常较低。流程大致如下：
* **评估房产：**银行会对房产进行评估，确定贷款额度。
* **申请贷款：**借款人向银行提交贷款申请，提供个人资料、房产证明等材料。
* **审批贷款：**银行审核借款人资质和房产评估情况，决定是否贷款。
* **签订合同：**一旦贷款获批，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
* **发放贷款：**银行将贷款发放给借款人用来购车。
**贷款限制**
用房本贷款买车受以下因素限制：
* **房产价值：**贷款额度通常不超过房产评估价值的70%。
* **借款人资质：**借款人的信用状况、收入水平等也会影响贷款审批。
* **贷款期限：**房本贷款期限一般为10-30年。
* **利率：**房本贷款利率浮动，受央行政策等因素影响。
**优缺点评估**
**优点：**
* 利率较低，节省购车成本。
* 贷款期限长，减轻还款压力。
* 无需额外担保，以房产作为抵押即可。
**缺点：**
* 抵押房产，存在丧失房产风险。
* 房产价值波动可能影响贷款额度和还款压力。
* 提前还款或卖车可能需要支付违约金。
用房本贷款买车是一种有风险的借贷方式，但利率低、期限长等优点也值得考虑。借款人应慎重评估自身资质和风险承受能力，量力而行。
