对于背负房屋贷款的房奴来说，提前还款是个省钱妙招。但提前还贷也有讲究，稍不注意就可能多花冤枉钱。根据百度经验，为你揭秘银行按揭贷款提前还款那些事儿，助你省钱无忧。
一、了解你的贷款合同
在提前还款之前，务必仔细阅读你的贷款合同。合同中会明确规定是否支持提前还款以及可能产生的相关费用，如违约金和手续费。了解这些信息后，才能制定出符合自身情况的还贷计划。
二、选择合适的还款方式
一般来说，提前还款有两种方式：1.缩短贷款期限，即每月还款额不变，但还款年限减少；2.减少每月还款额，即贷款期限不变，但每月还款额减少。根据你的经济情况和还款能力，选择最适合的方式。
三、计算提前还款的利息节省
提前还款可以节省利息支出。计算利息节省的公式为：节省利息=提前还款金额×未还贷款余额×剩余贷款年限×贷款利率。例如，如果你提前还款10万元，未还贷款余额为50万元，剩余贷款年限为10年，贷款利率为5%，那么你可以节省的利息为：100000×500000×10×0.05=25000元。
四、灵活使用提前还款
提前还款不一定要一次性还清大笔金额。你可以根据自己的资金情况，分多次进行。比如，每年提前还款1万元、2万元，或更大金额，灵活运用，能有效减轻还款压力。
五、避免提前还款违约金
部分银行会对提前还款收取违约金。通常情况下，违约金在贷款发放的前几年较高，之后逐年递减。因此，如果你计划在贷款初期提前还款，一定要做好缴纳违约金的准备。
六、提前还款要注意
提前还款要注意以下几点：1.提前还款需提前向银行提出申请，并提交相关材料；2.提前还款金额不得低于合同规定的更低金额；3.提前还款后，银行会重新计算你的还款计划；4.提前还款后，贷款利率通常不会发生变化。
