买房是人生大事，按揭贷款是大部分人的选择。市面上贷款类型多样，选择适合自己的至关重要。那么，买房按揭用哪种贷款好？
商业贷款
商业贷款是面向个人的一种贷款，由银行或其他金融机构提供。特点是：
贷款额度灵活，更高可贷房价的7成；
贷款利率市场化，根据个人资质和贷款期限不同而浮动；
放款速度快，通常1-2个月即可放款；
还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金。
公积金贷款
公积金贷款是面向缴纳住房公积金的职工的一种贷款，由公积金管理中心发放。特点是：
贷款额度相对较低，一般更高可贷房价的6成；
贷款利率较低，比商业贷款低不少；
放款速度较慢，一般需要3-6个月；
还款方式固定，只能选择等额本金。
哪个贷款更适合我？
选择贷款类型需要考虑以下因素：
个人信用情况：如果信用良好，商业贷款利率更低；
公积金缴存情况：如果公积金缴存时间长、缴存额度高，公积金贷款额度更高、利率更低；
贷款期限：商业贷款贷款期限更长，可以降低月供压力；
资金情况：如果首付比例较低，商业贷款的贷款额度更高；
还款方式：公积金贷款只能等额本金还款，还款压力前期较大。等额本息还款前期还款压力较小，适合收入稳定的群体。
总体来说，信用良好、公积金缴存时间较短的首套房购房者，可以选择商业贷款。信用较差、公积金缴存时间较长或想降低月供压力的购房者，可以选择公积金贷款。
