买房装修都需要钱,这钱哪里来?不少人会选择贷款。但贷款可不是一笔一次性支出,按月还款可是个长期工程。每月还多少?这就看你的贷款金额、期限、利率啦。
贷款金额
贷款金额当然就是你借的钱啦,金额越高,每月还款肯定也越多。
贷款期限
贷款期限就是你多久还清贷款。期限越长,每月还款额越少,但利息也越多。期限越短,每月还款额越多,利息也越少。
贷款利率
贷款利率是银行收你的利息,利率越高,每月还款额也越高。
计算每月贷款还款额
现在我们知道贷款金额、期限、利率三要素,就可以算出每月还款额啦。
还款方式 | 计算公式 |
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等额本息 | 每月还款额 = (贷款金额 * 贷款利率 / 12) * (1 + 贷款利率 / 12)^贷款期限 / ((1 + 贷款利率 / 12)^贷款期限 - 1) |
等额本金 | 每月还款额 = 贷款金额 / 贷款期限 + (贷款本金 - 已还本金) * 贷款利率 / 12 |
注:等额本息还款方式,每月还款额固定;等额本金还款方式,每月还款额递减。
示例计算
假设你贷款 100 万元,期限 20 年,利率 5%。
等额本息还款方式:
每月还款额 = (1000000 * 0.05 / 12) * (1 + 0.05 / 12)^240 / ((1 + 0.05 / 12)^240 - 1) = 7126.26 元
等额本金还款方式:
每月还款额 = 1000000 / 240 + (1000000 - 0) * 0.05 / 12 = 7875.00 元(之一个月)
每月还款额 = 1000000 / 240 + (1000000 - 12 * 7875.00) * 0.05 / 12 = 7796.25 元(第二个月)
以此类推...
小提示
① 提前还款可以节省利息,但可能需要支付违约金。
② 定期查看贷款余额,有助于规划财务。
③ 贷款还款有困难时,别慌张,可以向银行申请延期或减免利息。