在郑州买房，少不了要考虑住房商业贷款。今天，我们就来聊聊2014年郑州住房商业贷款的那些事儿，帮你轻松搞定购房大难题。
贷款利率：首套房贷利率3.85%？
没错！2014年3月1日，中国人民银行发布公告，将首套房贷利率下调至3.85%。这个利率是真的香，买房成本大大降低。要知道，此前首套房贷利率可是4.15%呢。
贷款额度：能贷多少？
贷款额度一般不超过房屋评估值的7成。也就是如果你要买一套价值100万的房子，最多能贷70万。不过，不同的贷款机构可能会根据你的信用状况进行调整。
贷款期限：最长贷多长时间？
最长可贷款30年。这么长的期限，可以大大减轻你的月供压力。不过，贷款期限越长，总利息支出也越多，这点要记在心上。
办理流程：怎么贷？
办理住房商业贷款，一般需要以下几个步骤：
选择贷款机构并提交贷款申请
提交贷款材料（身份证、户口簿、收入证明等）
银行审核贷款材料
银行审批通过后，签订贷款合同
银行发放贷款
还款方式：等额本息还是等额本金？
住房商业贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息是每个月还款额相同，前期利息较多，本金较少；等额本金是每个月还款额逐渐递减，前期本金较多，利息较少。选择哪种还款方式，要根据自己的实际情况进行考虑。
温馨提示：
办理住房商业贷款，要留意以下几点：
做好贷款计算，了解自己的月供负担能力
选择利率优惠的贷款机构
提前准备齐全贷款材料，提高审批效率
签订贷款合同前，仔细阅读条款，避免不必要的纠纷
