买房贷款是很多家庭绕不开的坎。公积金贷款利率低，是不少贷款人的首选。今天就来聊聊30万公积金贷款的利息那些事。
利率是多少？
公积金贷款利率是根据贷款期限和贷款人公积金缴存情况确定的。一般来说，贷款期限越长，利率越高；公积金缴存时间越长，利率越低。目前，30万5年期公积金贷款利率为2.75%，20年期利率为3.25%。
总利息怎么算？
总利息=贷款金额×贷款利率×贷款期限。比如，贷款30万，期限5年，总利息为：300000×2.75%×5=40500元。
月供怎么算？
等额本息还款法：月供=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^贷款期限÷（（1+月利率）^贷款期限-1）。比如，贷款30万，期限5年，月供为：300000×2.75%÷12×（1+2.75%÷12）^60÷（（1+2.75%÷12）^60-1）=6268.64元。
提前还贷划算吗？
提前还贷是否划算要看具体情况。如果贷款初期，利息支出较多，提前还贷可以节省不少利息。但如果贷款已还了一段时间，本金已还了不少，提前还贷的意义就不大了。需要注意的是，提前还贷可能会收取一定手续费。
Tips
1、公积金缴存基数越高，贷款利率越低。
2、选择合适的还款方式。等额本息还款法前期利息较多，等额本金还款法后期利息较多。
3、提前还贷前先算算账，看看划不划算。
4、公积金贷款额度有限，不够的话可以考虑商业贷款补充。
