抵押贷款改变用途是指将现有抵押贷款从一种用途转移到另一种用途。例如，您可以将用于购买房屋的抵押贷款转换为用于支付教育费用或进行住宅装修的贷款。
为什么改变用途？
改变用途的原因多种多样。一些常见原因包括：
* 获得较低的利率或更好的贷款条件
* 获得更多资金来满足您的财务需求
* 合并多笔贷款，简化您的还款
资格要求
要符合改变用途的资格，您通常需要：
* 具有良好的信用评分
* 稳定的收入
* 抵押贷款的权益（已支付的贷款金额占房屋价值的百分比）
流程
改变用途的流程因贷款人而异。一般步骤如下：
1. 联系您的贷款人并提出更改用途申请
2. 提供财务文件，证明您的资格
3. 支付费用和结算成本
4. 收到新的贷款文件
优点
抵押贷款改变用途的优点包括：
* 获得较低的利率或更好的贷款条件
* 获得更多资金来满足您的财务需求
* 合并多笔贷款，简化您的还款
缺点
抵押贷款改变用途的缺点包括：
* 可能收取费用和结算成本
* 可能会导致利率提高或贷款期限延长
* 如果您的房屋价值下降，您可能会面临抵押危机
表格：利率和费用
| 类型 | 利率 | 费用 |
|---|---|---|
| 现有利率抵押贷款 (AR) | 浮动利率 | 关闭费用 |
| 固定利率抵押贷款 (FR) | 固定利率 | 点数 |
| 可调整利率抵押贷款 (ARM) | 初始利率在一定期限后会调整 | 利率上限 |
