办理房屋抵押贷款，是指以房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。那么，买了房子后，多久才能办理抵押贷款呢？
新房抵押贷款时间
对于新房，由于产权证尚未办理，所以一般需等待房产证办理完成后才能办理抵押贷款。通常需要的时间为：开发商出具回迁证明（或购房合同）之日起满2年，且房屋已交付使用。
二手房抵押贷款时间
对于二手房，通常需等待产权变更过户完成后才能办理抵押贷款。时间一般为：房屋产权证办理完成之日起满3年。
房屋抵押贷款申请周期
房屋抵押贷款的申请周期一般包括以下几个阶段：
资料收集：准备齐全所需的申请材料，如身份证明、收入证明、房产证明等。
银行审核：银行对申请人的信用状况、还款能力、房产价值等进行审核。
放贷审批：银行审批是否放贷，以及放贷金额和还款期限。
抵押登记：申请人在银行办理抵押登记手续，将房产抵押给银行。
放款：银行将贷款资金划入申请人的账户。
注意事项
在办理房屋抵押贷款时，需要注意以下事项：
选择合适的贷款银行：比较不同银行的贷款利率、还款方式、贷款期限等。
准备齐全的申请材料：确保申请材料真实有效，避免资料缺失影响申请进度。
保持良好的信用记录：信用状况是影响贷款审批的重要因素，避免不良信用记录。
合理评估还款能力：贷款金额不可过高，应根据自己的实际收入情况合理评估还款能力。
签订贷款合同时仔细阅读：清楚了解贷款利率、还款方式、违约责任等条款，确保自己的合法权益。
