好不容易凑够了首付，向银行申请了贷款买房，结果却迟迟未放款，这可急坏了购房者。下面我们就来探讨一下，贷款买房银行不放款的原因有哪些，以及如何应对。
贷款申请材料问题
向银行申请贷款时，需要提交一定的材料，如收入证明、房产证等。若材料不齐全或不符合要求，银行可能会拒绝放款。因此，在申请贷款前，应仔细核对所需材料，并确保准备齐全。
个人信用问题
银行在审批贷款时，会查询申请人的个人信用报告。若申请人有逾期还款、欠款等不良信用记录，银行可能会认为其还款能力不足，从而拒绝放款。因此，平时要养成良好的信用习惯，保持良好的信用记录。
收入不达标
银行贷款主要看借款人的还款能力。若申请人的收入水平较低，或收入不稳定，银行可能会认为其还款压力过大，从而拒绝放款。因此，在申请贷款前，应充分评估自己的收入情况，并确保收入能够覆盖月供。
抵押物价值不足
贷款买房时，需要提供抵押物。若抵押物的价值不足以覆盖贷款金额，银行可能会要求申请人追加抵押物或提高首付比例。因此，在选择抵押物时，应注意其价值是否能够满足贷款要求。
银行政策调整
有时，银行会根据宏观经济情况或自身经营状况，调整贷款政策。比如，提高贷款利率、收紧贷款条件等。若恰逢银行政策调整，可能会导致贷款申请被拒。
如何应对贷款未放款
若贷款申请被拒，购房者可尝试以下应对措施：
联系贷款银行，询问未放款的原因，并根据银行要求补充材料或改善个人信用。
向其他银行重新申请贷款，寻找贷款条件更宽松的银行。
考虑提高首付比例，降低贷款金额，以提高贷款成功率。
尝试出售抵押物，变现后偿还贷款，减轻还款压力。
贷款买房银行未放款的情况并不罕见，购房者应保持积极的心态，逐一排查原因，并采取相应的应对措施。
