在福建，离婚后贷款买房的等候时长视具体情况而定。
共有房产
若夫妻双方在婚姻期间共同购买房产，离婚后，房产的产权属于双方共有。此时，贷款也是由双方共同承担。如果一方想继续贷款买房，需征得另一方的同意，并在离婚协议中对房产和贷款事宜做出明确约定。
婚前房产
若房产是夫妻一方在婚前购买的，且房产证上只登记了一方的名字，则该房产属于个人财产。离婚后，该房产的贷款也由个人承担。此时，该方若想贷款买房，无需等候，直接向银行申请贷款即可。
离婚后满2年
若夫妻一方在离婚后满2年，且以上两种情况均不满足，则该方可以无条件贷款买房。需要注意的是，贷款时需要提供离婚证和单身证明。
特殊情况
若离婚后一方抚养未成年子女，且未满2年，但有下列情形之一的，可以申请贷款买房：
另一方有稳定收入和还款能力；
另一方同意承担连带还款责任；
法院判决或调解协议约定另一方承担全部还款责任。
温馨提示
具体贷款条件和要求，建议咨询贷款机构。离婚后贷款买房涉及法律和经济方面的问题，建议在申请贷款前咨询专业人士，避免不必要的麻烦。
