买房贷款，到底啥时候开始还贷最划算？很多人都被这问题搞得一头雾水。今天就来揭秘这个谜团。
最常见还贷时间
通常情况下，贷款买房会有两种最常见的还贷时间：
签订贷款合同后，开始计算利息，也就是所谓的"先息后本"；
拿到房产证后，开始还本金和利息，即"先本后息"。
哪种划算？
从利息支出角度来看："先息后本"比"先本后息"省钱。因为在房产证下来之前，贷款利息是按月计算的，利滚利的时间短，利息总额就少。
但是，"先息后本"在还贷初期，每月还款额较少，会给人一种还款压力小的错觉。而"先本后息"的每月还款额一开始较高，但随着还款时间的增加，利息部分越来越少，还款压力逐渐减小。
根据自身情况选择
所以，到底选择哪种还贷时间，还是要根据自己的实际情况来定：
* 如果短期内经济压力较大，选择"先息后本"可以减轻还贷压力；
* 如果对未来收入有信心，选择"先本后息"可以省钱。
小Tips
另外，还有一些小Tips可以帮你省利息：
* 提前还款：如果你手上有闲钱，可以考虑提前还部分本金，减少利息支出的同时缩短还款周期；
* 公积金还款：如果符合条件，可以选择公积金还贷，利率比商业贷款低。
贷款买房的还贷时间选择，因人而异。根据自身经济状况和未来预期，合理选择还贷方式，可以帮你省钱，减轻还贷压力。
