武汉2010年贷款买房

2010年，我刚毕业两年，在武汉打拼。那年，武汉房价开始飙升，我心痒痒，想着早买早赚。于是，我义无反顾地跳进了买房大坑。

贷款买房流程

贷款买房流程挺复杂。首先要找银行，提交材料，审批通过后才能放款。我当时找的是建设银行，流程比较顺利，一个月就办完了。

首付

买房首付一般是房价的20%-30%。我当时买了套40万的房子，首付交了10万。首付不够的话，可以找父母亲戚借，或者用公积金抵扣。

贷款利率

贷款利率一般由LPR（贷款基础利率）和加点数组成。LPR由央行决定，加点数由银行决定。我当时贷款利率是5.8%，现在回想起来挺高的。

月供

月供=贷款本金*月利率*（1+月利率）^贷款期限/((1+月利率)^贷款期限-1)

比如，我贷款30万，期限30年，月利率5.8%/12=0.483%，每个月月供为1755.8元。

还贷方式

还贷方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息每个月还款额相同，等额本金每个月还款额会逐渐减少。我当时选的是等额本息。

2010年武汉买房，虽然当时房价不低，但现在看来也是赚到了。不过，贷款买房压力还是挺大的，要量力而行。现在武汉房价已经涨了不少，买房前一定要做好预算，不要盲目跟风。