最近刚办完农行的抵押贷款，经历一波三折，现在就来分享一下这个泪（血）的历程，让大家少走弯路！
贷款流程
农行的抵押贷款流程大致是这样的：
1. 提交申请材料
2. 银行审批
3. 评估放款
提交申请材料
需要准备的材料包括：
- 身份证、户口本、结婚证（单身提供未婚证明）
- 收入证明、银行流水
- 房产证、土地证（原件及复印件）
- 贷款合同、购房合同
银行审批
提交材料后，银行会对你的资质进行审核，包括征信、收入、负债等，审批时间一般为1-2周。
评估放款
审批通过后，银行会派人评估房产价值，然后根据评估结果放款。放款时间通常为2-3周。
常见问题
贷款利率是多少？
根据央行规定，贷款利率是浮动的，以当时公布的为准。不过一般农行的利率会比其他银行略高一点。
贷款额度能贷多少？
贷款额度一般不超过房产评估价的70%，具体额度根据你的收入、负债和征信情况而定。
贷款期限是多久？
最长可以贷30年，但年龄+贷款期限不能超过65岁。
提前还款有违约金吗？
有的，农行一般是贷款满1年后提前还款才能免除违约金。
小贴士
1. 征信很重要，平时不要逾期还款。
2. 收入证明要开得好看点，多打几份流水。
3. 贷款额度尽量不要贷满，留点空间应急。
4. 评估放款的时候，评估师可能会要求你交一点材料，配合一下。
5. 农行的网贷中心也可以申请抵押贷款，方便快捷。
6. 如果实在不懂，可以咨询银行工作人员，他们都很专业的。
