背负着房贷的压力,不少人都希望能够提前结清贷款,早日摆脱债务负担。对于夫妻双方都交公积金的家庭来说,公积金贷款提前结清是一个比较划算的选择。
公积金贷款提前结清划算吗?
公积金贷款提前结清是否划算,需要根据具体情况来判断。一般来说,如果满足以下条件,提前结清是比较划算的:
贷款年限较长,剩余还款额较多
公积金账户余额充足,可以一次性还清贷款
当前房贷利率高于公积金贷款利率
对于符合上述条件的家庭,提前结清公积金贷款可以节省大量的利息支出,减轻还款压力。
公积金贷款提前结清流程
公积金贷款提前结清的流程一般分为以下几个步骤:
1. **向贷款银行提交申请:**携带本人身份证、公积金贷款合同等材料,到贷款银行提出提前还款申请。
2. **银行审核:**银行会审核借款人的申请材料,并出具贷款结清通知书。
3. **从公积金账户划款:**借款人持贷款结清通知书到公积金管理中心,从公积金账户中划款还清贷款。
4. **注销抵押:**贷款还清后,银行会出具贷款结清证明,借款人持此证明到房产管理部门办理抵押注销手续。
公积金贷款提前结清注意事项
公积金贷款提前结清需要注意以下事项:
* **提前还款时间:**一般情况下,公积金贷款在还满一年后才可以提前还款。
* **提前还款金额:**提前还款一般需要一次性还清全部剩余贷款本金。
* **提前还款违约金:**部分银行会收取提前还款违约金,需要提前了解。
* **公积金账户使用:**公积金账户余额只能用于还贷,不能用于其他用途。
* **税费:**提前结清贷款可能会产生一些税费,如契税、印花税等。