刚开始看房，各种问题接踵而至，特别是公积金贷款，作为衢州人，最近这段时间真是把衢州公积金贷款政策研究了个透彻，这不，给大家整理好了，欢迎大家一起交流讨论！
衢州公积金贷款额度怎么算？
公积金贷款额度受多种因素影响，主要看公积金缴存基数、缴存年限、房屋价值、个人信用等。简单来说，缴得多、缴得早、收入高、信用好，贷款额度就越高。具体计算公式比较复杂，可以咨询公积金管理中心。
贷款利率是多少？
公积金贷款利率是按照国家政策统一规定的，目前首套房贷利率为3.25%，二套房贷利率为4.1%。
贷款期限最长可以贷多少年？
公积金贷款期限最长不超过30年。年龄+贷款期限不能超过70岁，也就是说，40岁的人最多只能贷30年，60岁的人最多只能贷10年。
贷款能贷到房款总额的多少？
公积金贷款更高可贷到房款总额的80%，也就是说，如果房款总额为100万，公积金最多能贷到80万。
父母可以作为共同借款人吗？
可以，如果父母满足公积金缴存条件，且符合其他贷款要求，可以作为共同借款人申请贷款。这样一来，贷款额度会更高，还款压力也会减轻。
夫妻双方都可以申请公积金贷款吗？
可以，夫妻双方都可以以个人名义申请公积金贷款，但不能同时申请同一套房子的公积金贷款。如果想要提高贷款额度，可以考虑共同申请商业贷款。
需要注意什么？
申请公积金贷款需要准备齐全的资料，包括身份证、户口本、收入证明、公积金缴存证明等。另外，要注意以下几点：
* 公积金贷款有贷款额度限制，额度不足可能会影响贷款申请。
* 公积金贷款利率虽然比商业贷款利率低，但是还款期限更长，总利息支出可能会更高。
* 申请公积金贷款前，要先了解清楚自己的公积金缴存情况和贷款额度，避免不必要的麻烦。
以上这些就是衢州买房公积金贷款的一些基本知识，希望对大家有帮助！买房是一件大事，大家一定要做好功课，理性决策，祝大家都能买到心仪的房子！
