各位好，我是小芬，今天来跟大家聊聊直系亲属买卖房屋贷款这档子事。作为过来人，我经历过其中的酸甜苦辣，希望我的经验能帮到大家。
是啥？
直系亲属买卖房屋贷款，顾名思义，就是直系亲属之间买卖房子用的贷款。直系亲属包括父母、子女、配偶。
申请条件
想申请这种贷款，首先得满足以下条件：
买卖双方是直系亲属。
购买的房屋用于自住，不是投资或商业用途。
买方有稳定的收入和良好的信用记录。
贷款流程
流程跟普通房屋贷款差不多，主要是：
提交贷款申请。
银行审核材料。
评估房屋价值。
签订贷款合同。
利率优惠幅度
直系亲属买卖房屋贷款，银行一般会给予一定的利率优惠，大概是基准利率的85%-90%。
所需材料
申请时需要准备以下材料：
身份证、户口本。
买卖合同。
收入证明。
信用报告。
注意要点
要注意以下几点：
赠与部分不能超过房屋总价的20%。
直系亲属买卖房屋，要交营业税和契税。
买卖双方更好写个书面协议，避免以后产生纠纷。
个人经验
我跟老公是去年从公婆那买的房子，当时就用了这种贷款。利率比普通贷款低了很多，省了不少钱。不过手续挺麻烦的，前后折腾了快一个月才办完。建议大家提前准备材料，抓紧时间跑银行。
