什么是北京住房抵押消费贷款？
北京住房抵押消费贷款，顾名思义，是以住房作为抵押物来申请的消费贷款。和普通信用贷不同，它的贷款额度较高，还款期限也更长，最长可达30年。此外，由于有住房抵押，利率也会低一些。
申请条件有哪些？
想申请北京住房抵押消费贷款，你要满足以下条件：
北京户口或连续缴纳北京社保5年以上
有稳定收入，且信用良好
拥有北京住房，且无抵押
贷款额度和期限？
北京住房抵押消费贷款的贷款额度一般为住房评估价值的50%-70%，更高可贷1000万。期限最长30年，具体根据你的年龄、收入等情况来定。
利率是多少？
北京住房抵押消费贷款的利率一般比普通信用贷低，目前大约在4%左右，但会根据你的具体情况而有所浮动。
还款方式？
北京住房抵押消费贷款的还款方式有三种：
等额本息还款：每月还款额固定，先还利息后还本金
等额本金还款：每月还本金固定，利息随着本金减少而减少
组合还款：前几年等额本息还款，后几年等额本金还款
还款压力大吗？
北京住房抵押消费贷款的还款压力相对较小，因为它的贷款期限长，而且利率也比较低。一般来说，你的月供不会超过家庭收入的50%。
注意事项
申请北京住房抵押消费贷款时，需要注意以下几点：
提供的材料要真实准确
评估住房的价值时要谨慎，不要高估
按时还款，避免影响个人征信
如果有提前还款计划，要提前和银行协商
**表格：北京住房抵押消费贷款对比表**
| 贷款类型 | 额度 | 期限 | 利率 | 还款方式 |
|---|---|---|---|---|
| 普通信用贷 | 50万-500万 | 1-5年 | 6%-10% | 等额本息 |
| 北京住房抵押消费贷款 | 50-1000万 | 1-30年 | 4%-6% | 等额本息/等额本金/组合还款 |
北京住房抵押消费贷款是一种额度高、期限长、利率低的贷款产品，适合有住房抵押且有消费需求的北京市民。不过，在申请贷款前，一定要仔细评估自己的还款能力，避免造成不必要的压力。
