离婚后,两个人辛辛苦苦存下的钱和贷款都要怎么算呢?
先理清楚,贷款的房子是以谁的名义买的?谁在还贷?
* 两个人共同还贷,房子归共同所有,离婚后,贷款和房子一人一半。
* 一方还贷,房子归还贷方所有,离婚后,不还贷方将房子的一部分价值补偿给还贷方。
离婚后,贷款房子的产权变更
离婚后,如果想要变更房子产权,需要:
1. 夫妻双方到公证处办理房屋产权变更公证。
2. 持变更公证到房屋所在地的房管局办理过户手续。
贷款房子的还款
离婚后,贷款的房子要怎么还?
* **夫妻双方共同还贷:**离婚后,如果双方协商一致继续共同还贷,则继续按照原贷款合同执行。
* **一方还贷:**离婚后,若一方继续还贷,另一方应向继续还贷方支付其应承担的还贷份额。若另一方没有能力支付,则可以将房子卖掉,还清贷款。
离婚后,银行贷款的征信问题
离婚后,银行贷款的征信问题也很重要。
* 如果离婚前双方共同贷款,离婚后,双方都将承担该笔贷款的信用记录。即使只有一方继续还贷,另一方也会在征信报告中显示该笔贷款记录。
* 如果离婚后,一方继续还贷,另一方不承担还贷责任,则不还贷方不会在征信报告中显示该笔贷款记录。
友情提示:离婚后,及时处理贷款问题非常重要,避免产生不必要的麻烦。如果条件允许,尽量将贷款提前还清,减少经济压力,也有利于征信。