公积金贷款和商业贷款是两种常见的购房贷款方式，它们在利息率方面存在差异。
公积金贷款利息
公积金贷款是一种由住房公积金管理中心发放的贷款，利率一般低于商业贷款利率。
公积金贷款利率分为五种：
| 贷款期限 | 首套房利率 | 二套房利率 |
|---|---|---|
| 5年及以下 | 2.65% | 3.39% |
| 6-10年 | 2.95% | 3.69% |
| 10-15年 | 3.10% | 3.84% |
| 15-20年 | 3.25% | 4.04% |
| 20-30年 | 3.45% | 4.24% |
商业贷款利息
商业贷款是一种由商业银行发放的贷款，利率通常高于公积金贷款利率。
商业贷款利率根据贷款人的信用情况、还款能力和市场利率等因素而定，一般在4%~6%之间，具体利率以银行公布的为准。
如何选择贷款方式？
在选择贷款方式时，需要考虑以下因素：
* **资格条件：**公积金贷款需要缴纳公积金满一定年限，而商业贷款没有此限制。
* **利率：**公积金贷款利率通常低于商业贷款利率。
* **借款额度：**公积金贷款额度受公积金缴存额限制，而商业贷款额度通常更高。
* **还款期限：**公积金贷款最长还款期限为30年，而商业贷款最长还款期限一般为20年。
* **其他费用：**公积金贷款需要缴纳较少的费用，而商业贷款则需要缴纳较多的费用。
建议根据自己的实际情况和需求，选择最适合自己的贷款方式。
