房贷利息是每个房奴的心头肉，如何计算房贷利息，搞清楚这些 ，让你每月少还不少钱。
房贷利息计算
房贷利息计算方式主要有等额本息和等额本金两种：
等额本息
每月还款额固定，本金和利息逐月递减。
计算公式：
每月还款额 = 贷款本金 * [月利率 * (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
其中：月利率 = 年利率 / 12
等额本金
每月还本金固定，利息逐月递减。
计算公式：
每月还款额 = 贷款本金 / 还款月数 + (贷款本金 - 已还本金) * 月利率
其中：月利率 = 年利率 / 12
省钱妙招
房贷利息怎么算清楚了，下面来点省钱妙招：
提前还款
一次性提前还款或者缩短还款期，可以减少利息支出。
转换利率
如果利率上涨，可以考虑将等额本息转为等额本金，减少利息负担。
公积金还贷
如果符合条件，可以使用公积金还贷，利率比商业贷款更低。
小提示
1、房贷利息计算涉及到本金、利率和还款月数，计算时要准确。
2、不同还款方式利息支出不同，选择适合自己的方式。
3、提前还款省钱，但量力而行。
4、合理利用公积金，省下不少利息。
5、希望各位房奴都能算清楚房贷利息，省钱多多！
