等额本息是指每个月还款额一样的还款方式。每月还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数)/((1+月利率)^还款月数-1)。
比如你贷款了30万,年利率4.5%,还款期限20年,那么每个月需要还款2080元。
公积金贷款等额本息还款有什么特点?
等额本息还款的特点是:
每月还款额固定,相对来说比较稳定,容易规划还款计划。
前期还款较多为利息,后期还款本金增多,利息减少。
总利息支出高于等额本金。
等额本息还款适合哪些人群?
等额本息还款适合以下人群:
收入稳定,还款能力较强的人。
对还款压力比较敏感,希望每月还款额相对稳定的人。
前期资金紧张,希望先少还一点利息的人。
等额本金还款有什么优缺点?
等额本金和等额本息是不同的还款方式,等额本金的特点是:
每月还款本金固定,利息逐月递减,利息总额低于等额本息。
前期还款压力较大,后期还款压力逐渐降低。
适合收入有较大增长空间,且对还款压力承受能力强的人。
选择哪种还款方式好?
两种还款方式各有优缺点,具体选择哪种,需要根据自身情况考虑:
如果收入稳定,还款能力较强,建议选择等额本金,可以节省利息。
如果对还款压力比较敏感,希望每月还款额相对稳定,建议选择等额本息。