30年公积金贷款计算

准备买房？别急，先理清公积金贷款的套路。公积金贷款采取等额本息还款法，就是每月还款金额固定不变。具体计算方式如下：

每月还款额=（贷款金额×年利率÷12×（1+年利率÷12）^还款月数）÷（（1+年利率÷12）^还款月数-1）

举个例子，小明贷款100万，年利率3%，还款30年（360个月），每月还款额为：

小明需要30年，总共支付利息1679404元，本金1000000元，总还款额2679404元。

怎么降低贷款利率？

别以为公积金贷款就一定贵！事实上，你可以通过以下 降低利率：

* 提高公积金缴存年限：缴存年限越长，利率越低。

* 多缴公积金：每个月多缴公积金，贷款时可以贷更多钱，利率也会更低。

* 买公积金组合贷款：公积金贷一部分，商贷贷一部分，利息比纯商贷要低。

划重点

1. 公积金贷款每月还款额固定不变。

2. 年利率越低，还款压力越小。

3. 30年公积金贷款需要支付不少利息。

4. 可以通过多种方式降低贷款利率。

祝你买房顺利！