是的，楼房有贷款是可以出售的，但需要注意以下事项：
提前告知贷款机构：在出售房屋之前，需要提前告知贷款机构，征得他们的同意并了解相关流程。
偿还贷款：在出售房屋之前，需要先偿还贷款本金和利息，以解除抵押权。
结清费用：出售房屋需要支付一些费用，如手续费、公证费、评估费等，其中一些费用可能需要由贷款机构承担。
有贷款的楼房出售流程
出售有贷款的楼房的流程如下：
评估房屋：需要对房屋进行评估，以确定其市场价值。
寻找买家：通过中介或其他方式寻找潜在买家。
签订合同：与买家签订购房合同，明确房屋价格、付款方式等条款。
申请贷款结清：向贷款机构申请贷款结清，并提供相关材料。
办理过户：在贷款结清后，就可以办理房产过户手续，将房屋所有权转移给买家。
注意事项
在出售有贷款的楼房时，需要注意以下注意事项：
提前评估费用：在出售房屋前，应提前评估需要支付的费用，以避免出现 。
贷款结清时间：贷款结清需要一定的时间，因此需要提前规划好出售房屋的时间表。
影响征信：贷款结清不及时可能会影响个人征信，因此需要按时偿还贷款。
