住房公积金贷款利率低，但额度有限，很多人为了买房会选择先用公积金贷款，再把公积金贷款转成商业贷款。那么，公积金贷款换成商业贷款划算吗？
划算的：
公积金贷款利率较高时。目前公积金贷款利率为 3.25%，而商业贷款利率更低可至 4.35%。如果你公积金贷款利率较高，换成商业贷款可以省下一笔利息。
需要提前还贷时。公积金贷款提前还贷需要支付一定的违约金，而商业贷款一般没有违约金。如果你需要提前还贷，换成商业贷款可以节省违约金。
不划算的：
公积金贷款利率较低时。如果你公积金贷款利率较低，换成商业贷款未必能省下利息。
需要延长贷款期限时。公积金贷款最长可贷 30 年，而商业贷款最长可贷 20 年。如果你需要延长贷款期限，换成商业贷款可能会导致月供增加。
征信不好时。商业贷款对征信要求较高，如果你征信不好，换成商业贷款可能会被拒贷或利率较高。
如果你不确定是否应该换贷，可以咨询专业的贷款顾问。
公积金贷款换商业贷款流程
公积金贷款换成商业贷款流程一般包括以下步骤：
1. **向商业银行申请贷款。**你需要准备个人资料、收入证明、房产证明等材料。
2. **银行审核贷款申请。**银行会对你的资料进行审核，并评估你的贷款资格。
3. **公积金中心出具贷款证明。**如果你符合贷款条件，银行会向公积金中心出具贷款证明。
4. **公积金中心划转贷款。**公积金中心会将你的公积金贷款划转到商业银行。
5. **商业银行放款。**商业银行会将贷款放款到你指定的账户。
整个流程一般需要 1-2 个月的时间。
公积金贷款换商业贷款常见问题
**公积金贷款换商业贷款需要还清吗？**
不需要。公积金贷款换成商业贷款时，只需要将公积金贷款的余额转到商业银行。
**公积金贷款换商业贷款手续费是多少？**
商业银行一般会收取一定的手续费，具体费用因银行而异。
**公积金贷款换商业贷款需要重新评估吗？**
不需要。商业银行只需要审核你的贷款资格，不需要重新评估房产。
