抵押贷款过桥是指在新的抵押贷款办理下来之前，借款人用自有资金或其他贷款暂时偿还旧贷款的一种融资方式。工行抵押贷款每年过桥就是指借款人在每年都要通过过桥贷款的方式，偿还此前办理的工行抵押贷款。
工行抵押贷款为什么要过桥
借款人需要过桥的情况有很多，最常见的原因是：
旧贷款利率较高，借款人想通过办理新的抵押贷款来降低利息支出
借款人需要延长贷款期限或提高贷款额度
借款人需要改变贷款用途
工行抵押贷款过桥的缺点
虽然过桥贷款可以解决一些问题，但也存在一些缺点：
过桥贷款通常利率较高
过桥贷款的期限较短，需要在短时间内找到新的贷款
如果无法及时找到新的贷款，借款人可能会面临违约风险
工行抵押贷款过桥的办理流程
在工行办理抵押贷款过桥的流程大致如下：
向工行提出过桥贷款申请
工行审核借款人的资质和还款能力
工行批复过桥贷款
借款人签订过桥贷款合同
工行发放过桥贷款
工行抵押贷款过桥的注意事项
借款人在办理工行抵押贷款过桥时需要注意以下事项：
提前了解过桥贷款的相关费用
慎重选择过桥贷款的期限
在过桥贷款到期前做好新的贷款安排
注意过桥贷款的利率水平
案例分享：工行抵押贷款过桥的成功案例
小张在工行有一笔抵押贷款，利率较高。他通过过桥贷款的方式，办理了新的抵押贷款，利率降低了1个百分点。小张每月可以节省利息支出数百元，为家庭减轻了负担。
