公积金贷款是住房公积金管理中心面向缴存职工发放的一种贷款，用于购买自住住房。公积金贷款首付60%是指借款人使用公积金贷款时，所需首付比例为房屋总价的60%。这种贷款方式既有优点，也有缺点，需要根据个人情况权衡利弊。
优点
降低首付压力
公积金贷款首付60%大大降低了购房者的首付压力。相比于首付30%，首付60%可以减轻购房者的资金负担，使他们更容易实现购房梦想。
减轻月供压力
首付比例越高，贷款额度越低，所产生的月供也越低。公积金贷款首付60%可以有效减轻购房者的月供压力，使他们更轻松地偿还贷款。
贷款利率较低
公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，这可以为购房者节省一大笔利息支出。首付60%的贷款虽然利率略高于首付30%的贷款，但仍然低于商业贷款利率。
缺点
占用更多公积金
公积金贷款首付60%需要动用更多的公积金余额。这可能会影响购房者后续提取公积金用于其他用途，如装修、教育等。
首付来源受限
公积金贷款首付必须使用公积金余额。这意味着购房者不能使用其他资金来源，如现金、股票等来支付首付，可能会限制购房者的选择范围。
可能影响贷款额度
公积金贷款的贷款额度与首付比例相关。首付比例越高，贷款额度越低。首付60%的贷款可能会影响购房者的贷款额度，使其无法购买理想的房源。
公积金贷款首付60%既有优点也有缺点。购房者在选择这种贷款方式时，应充分考虑自己的财务状况、公积金余额和购房需求，权衡利弊，做出最适合自己的选择。
