买房贷款怎么选？银行贷款和公积金贷款哪个划算？今天我们就来对比一下两者的利率，帮你做出明智选择。
银行贷款利率
| 期限 | 一年期 | 三年期 | 五年期 |
|---|---|---|---|
| 首套住房贷款利率 | 4.35% | 4.75% | 4.90% |
| 二套住房贷款利率 | 4.90% | 5.25% | 5.40% |
公积金贷款利率
| 期限 | 五年期 | 十年期 | 十五年期 | 二十年期 | 二十五年期 | 三十年期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 首套住房贷款利率 | 2.75% | 3.25% | 3.75% | 4.25% | 4.75% | 5.25% |
| 二套住房贷款利率 | 3.25% | 3.75% | 4.25% | 4.75% | 5.25% | 5.75% |
从利率上来看，公积金贷款明显比银行贷款划算，尤其是首套住房贷款的利率优势更大。不过，公积金贷款的额度有限，且需要申请公积金贷款才能享受利率优惠，所以也不是所有人都能申请。
如果你的公积金缴纳较多，就可以优先考虑公积金贷款。如果公积金不足或不符合申请条件，也可以选择银行贷款。
