**主贷是什么意思？**
主贷就是你在买房的时候办的之一笔贷款，通常是银行发放的。相对于主贷，还有一种“二贷”，就是你已经办了主贷，后来又办的第二笔贷款。
为什么要做房产抵押贷款？
**买不起全款房怎么办？**
很多朋友买房的时候，手里的钱不够付全款，就要去银行贷款。而房产抵押贷款就是用你买的房子做抵押，从银行借钱来买房的一种贷款方式。
主贷有哪些好处？
**利率低，期限长**
相较于二贷，主贷的利率一般更低，期限也更长，可以减轻你的还款压力。此外，主贷还可以享受公积金贷款、组合贷款等优惠政策，节省利息。
**操作简单**
主贷的办理流程比较简单，一般只需要提供身份证、户口本、收入证明等材料即可。审批通过后，你就可以拿到贷款，用于购房。
主贷的注意事项
**明确贷款用途**
主贷只能用于购买住房，不能用于其他用途，比如投资、消费等。如果违反规定，银行有权提前收回贷款。
**按时还款**
房产抵押贷款是有还款期限的，你必须按时还款。如果逾期还款，银行会收取罚息，影响你的征信。
**评估风险**
在办理主贷之前，你要评估自己的还款能力和房子的价值。如果你的收入不稳定或者房子的价值大幅下跌，你可能会面临还款困难的情况。
表格：主贷和二贷对比
| 项目 | 主贷 | 二贷 |
|---|---|---|
| 利率 | 低 | 高 |
| 期限 | 长 | 短 |
| 优惠政策 | 可享受公积金贷款等 | 一般不能 |
| 办理流程 | 简单 | 复杂 |
| 用途 | 只能用于买房 | 可用于其他用途 |
