北京贷款年限怎么算的

北京贷款年限怎么算？这可是个大问题，毕竟买房可不是小事，贷款年限算错了，那可就麻烦了。今天，咱们就来好好聊聊北京贷款年限怎么算，看完之后，保管你秒变贷款小达人！

不同贷款类型年限不同

首先，北京不同类型的贷款年限是不一样的哦！

所以，在算贷款年限之前，你得先搞清楚自己贷的是啥类型的贷款。

年龄限制

除了贷款类型，年龄也是影响贷款年限的一个重要因素。北京规定，贷款人的年龄加上贷款年限不能超过70岁。也就是说，如果你今年30岁，那最多只能贷40年的贷款。

贷款额度

贷款额度也会影响贷款年限。贷款额度越高，贷款年限越长。不过，北京对于贷款额度也有规定，更高不能超过房价的80%。

还款能力

银行在审批贷款的时候，还会评估你的还款能力。如果你的还款能力强，银行可能会同意你贷更长的年限。但如果你的还款能力弱，那银行可能会缩短你的贷款年限。

算个例子

小明今年35岁，想买一套房，房价200万。他打算贷商业贷款，首套房。那么，小明的贷款年限怎么算呢？

根据北京规定，商业贷款首套房的贷款年限最长30年。而小明今年35岁，加上30年的贷款年限，正好70岁。所以，小明的贷款年限可以贷30年。

结语

北京贷款年限的计算 并不复杂，只要记住了贷款类型、年龄限制、贷款额度和还款能力这几个因素，就能轻松算出自己的贷款年限。如果你还是搞不懂，欢迎随时留言咨询哦！