1. 贷款额度高、贷款期限长
个人住房组合贷款贷款额度高，一般可以贷到房屋价值的80%，更高可达90%。贷款期限长，最长可达30年，减轻还款压力。
2. 贷款利率较低，还款方式灵活
个人住房组合贷款利率较低，一般低于商业贷款利率。还款方式灵活，可选择等额本息、等额本金等方式，满足不同还款需求。
3. 担保方式多样，手续简单
个人住房组合贷款担保方式多样，既可以抵押房产，也可以提供连带保证人担保或其他担保方式。手续简单，审批速度快，方便快捷。
4. 适用范围广，用途灵活
个人住房组合贷款适用范围广，既可以用于购买新建住房，也可以用于购买二手房或翻建住房。用途灵活，既可以用于装修，也可以用于购置家具家电等。
5. 贷款条件宽松，门槛低
个人住房组合贷款条件宽松，门槛低，一般只要具有稳定收入和良好的信用记录，即可申请贷款。对购房者的年龄、婚姻状况等要求也相对宽松。
**温馨提示:**
不同银行的个人住房组合贷款产品可能略有差异，请咨询相关银行了解详细信息。
