公积金跟商贷组合贷款

公积金商贷组合贷，顾名思义就是公积金和商业贷款相结合的一种贷款方式。这种方式既能享受到公积金贷款的低利率，又能满足购房的资金需求。那么，公积金商贷组合贷要怎么申请呢？有什么需要注意的事项吗？

公积金商贷组合贷申请流程

申请公积金商贷组合贷需要先向公积金中心提出申请，获得批准后再向商业银行申请商业贷款。具体流程如下：

向公积金中心提出贷款申请，提交相关资料。

公积金中心审核资料，出具贷款承诺书。

向商业银行提交贷款申请，提交相关资料。

商业银行审核资料，出具贷款承诺书。

借款人与公积金中心、商业银行签订借款合同。

办理抵押登记、公证等手续。

放款

公积金商贷组合贷注意事项

申请公积金商贷组合贷需要注意以下事项：

申请人必须符合公积金贷款和商业贷款的申请条件。

公积金贷款额度有限，一般不能超过购房总额的70%。

商业贷款利率高于公积金贷款利率，会增加借款人的利息支出。

公积金商贷组合贷的还款方式可以选择等额本息或等额本金，要根据自己的还款能力选择合适的还款方式。

借款人要按时还款，避免逾期。

公积金商贷组合贷的优势

公积金商贷组合贷的优势在于：

利率低：公积金贷款利率低于商业贷款利率，可以节省利息支出。

额度高：公积金贷款和商业贷款相结合，可以满足较高的购房资金需求。

还款灵活：公积金商贷组合贷可以选择等额本息或等额本金的还款方式，可以根据自己的还款能力选择合适的还款方式。

公积金商贷组合贷的常见问题

申请公积金商贷组合贷时，借款人可能会遇到以下常见问题：

公积金贷款额度不够怎么办？可以申请商业贷款补充公积金贷款额度。

商业贷款利率太高怎么办？可以对比不同银行的商业贷款利率，选择利率较低的银行。

还款压力太大怎么办？可以选择等额本金的还款方式，虽然前期还款压力较大，但可以节省利息支出。