买房子贷款买，要还的钱分两部分：本金和利息。本金就是你从银行贷的钱，利息就是银行向你收取的费用。利息不是一次性收的，而是分月收取的，一般是跟本金一起还。每月还的钱里，一部分还本金，一部分还利息。
本金是怎么算的？
本金就是你从银行贷的钱，在贷款合同里写得清清楚楚的。比如你贷了100万，那么你的本金就是100万。
利息是怎么算的？
利息是根据本金、贷款年限和贷款利率计算的。贷款利率一般是银行根据你的资信情况和贷款政策定的。利率越高，利息就越多。贷款年限越长，利息也越多。
利息的计算公式是：利息 = 本金 × 贷款利率 × 贷款年限
比如你贷了100万，贷款利率是5%，贷款年限是20年，那么你的利息就是：100万 × 5% × 20年 = 100万
总共要还多少钱？
总共要还的钱就是本金加利息。比如你贷了100万，贷款利率是5%，贷款年限是20年，那么你总共要还的钱就是：100万 + 100万 = 200万
每月要还多少钱？
每月要还的钱是根据你的贷款金额、贷款利率、贷款年限和还款方式计算的。还款方式一般有等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款每月还的钱是固定的，等额本金还款每月还的钱是逐渐减少的。
比如你贷了100万，贷款利率是5%，贷款年限是20年，选择等额本息还款，那么你每月要还的钱就是：100万 × 5.39% ÷ 12 = 4492元
贷款买房需要还的钱分两部分：本金和利息。本金就是你从银行贷的钱，利息是银行向你收取的费用。利息是根据本金、贷款年限和贷款利率计算的。总共要还的钱就是本金加利息。每月要还的钱是根据你的贷款金额、贷款利率、贷款年限和还款方式计算的。
