二手房贷款首付怎么给，各位购房者必须明白！别稀里糊涂付了款，还背上了不该背的债务。
二手房贷款首付一般是给卖方。卖方收到首付款后，会将房屋产权证抵押给银行，作为贷款担保。银行放贷后，购房者按照合同约定，每月向银行还贷直至还清贷款本息。
需要注意的是，二手房首付不是直接给卖方个人。而是先打到一个监管账户，由银行监管。只有在买卖双方完成过户手续，银行才会将首付款划拨给卖方。
这样做是为了保证买卖双方的合法权益。如果卖方在收到首付后不配合过户，购房者可以向监管银行申请退还首付款。
款项划拨流程
| 步骤 | 操作 |
|---|---|
| 1 | 购房者和卖方签订购房合同，并约定首付金额 |
| 2 | 购房者向银行申请贷款，并提供首付证明 |
| 3 | 银行审核通过后，将首付款划拨至监管账户 |
| 4 | 买卖双方到房地产交易中心办理过户手续 |
| 5 | 过户完成后，银行将首付款划拨给卖方 |
常见问题
**首付可以给开发商吗？**
不建议这么做。二手房交易中，卖方通常是个人或中介公司，而不是开发商。首付应该给实际房屋所有权人。
**首付可以分期给吗？**
可以，但需要和卖方协商一致。不过，分期给首付可能会产生一些费用，如过户费、利息等。
**首付不给行吗？**
一般情况下，不能。二手房交易需要首付，首付比例越高，贷款利率越低。
