贷款50万，年利率5%，还款年限5年，每月还款额为多少？
公式：每月还款额 = 贷款总额 * （年利率 / 12） * （1 + 年利率 / 12）^还款年限 / （（1 + 年利率 / 12）^还款年限 - 1）
带入数据：500000 * （0.05 / 12） * （1 + 0.05 / 12）^5 / （（1 + 0.05 / 12）^5 - 1） = 10721.77元
公积金贷款：
公积金贷款利率低，但是额度有限，申请条件也比较严格。
比如在北京，首套房贷款利率为2.6%，首付比例更低为35%，更高贷款额度120万元。
如果想借50万，首付为25万，还款年限为30年，每月还款额为多少？
公式：每月还款额 = 贷款总额 * （公积金贷款利率 / 12） * （1 + 公积金贷款利率 / 12）^还款年限 / （（1 + 公积金贷款利率 / 12）^还款年限 - 1）
带入数据：500000 * （0.026 / 12） * （1 + 0.026 / 12）^30 / （（1 + 0.026 / 12）^30 - 1） = 2138.07元
注意：本文中提到的利率和还款额仅为示例，实际利率和还款额可能会有所不同，请以银行实际情况为准。
