在上海，机构房产抵押贷款有几个步骤：
评估房产价值：找一家银行认可的评估机构评估房产价值。
选择银行：比较不同银行的贷款利率、费用和服务条件，选择一家合适的银行。
提交申请：向选择的银行提交贷款申请，包括个人资料、财务证明和房产评估报告等材料。
银行审批：银行会审核申请材料，评估借款人的信用情况和还款能力，并决定是否批准贷款。
签订合同：如果贷款获得批准，借款人需要与银行签订贷款合同，约定贷款金额、利率、还款期限等条款。
抵押登记：借款人需要到房管部门办理抵押登记手续，将房产抵押给银行。
放款：银行在抵押登记完成后，将贷款金额划入借款人指定的账户。
需要什么条件？
机构房产抵押贷款需要以下条件：
拥有上海的机构房产
借款人为具有完全民事行为能力的自然人
有稳定的收入来源和良好的信用记录
房产权属清晰，无纠纷和抵押
满足银行规定的其他条件
利率和费用
上海机构房产抵押贷款的利率和费用因银行不同而异。一般来说：
贷款利率：根据借款人的信用情况、贷款金额和期限等因素确定
贷款费用：包括评估费、抵押登记费、保险费等
注意事项
在申请上海机构房产抵押贷款时，需要注意以下事项：
选择信誉良好的银行，避免碰到高利贷
仔细阅读贷款合同，了解贷款条款和自己的义务
按时还款，避免影响信用记录
如果出现逾期还款，及时与银行沟通，寻求合理的解决方式
