搞定个人房产抵押贷款可能会让人很抓狂，但其实并不难，只要您做好准备。在这篇指南中，我们将介绍您需要了解的一切，包括如何获得预先批准、申请贷款以及结清贷款。
获得预先批准
获得预先批准是购房过程中的重要一步。这表明贷方已审查您的财务状况，并原则上同意向您提供贷款。这将让您在出价时更有竞争力，因为卖方会知道您有能力购买房屋。
要获得预先批准，您需要向贷方提供您的收入、资产和债务信息。贷方将使用此信息来计算您的债务收入比 (DTI)。 DTI 是您的每月债务还款额除以您的每月收入。大多数贷方希望看到 DTI 低于 36%。
申请贷款
一旦您找到了一套房子并签订了购房合同，您就可以申请贷款。要申请贷款，您需要向贷方提供以下文件：
收入证明（例如工资单或纳税申报表）
资产证明（例如银行对账单或投资报表）
债务证明（例如信用卡对账单或贷款文件）
购房合同
结清贷款
在您支付了房贷 20 年或 30 年后（或更短的时间），您将结清贷款。这意味着您已偿还了本金和利息，房屋现在归您所有。结清贷款是一种伟大的成就，但重要的是要记住，您仍然需要支付房产税和房屋保险。
购置个人房产可能是您做出的最重要和最昂贵的决定之一。通过遵循本指南中的步骤，您可以使抵押贷款过程顺利进行并成为一名自豪的房主。
