手上背着贷款，想买房，可行吗？答案是肯定的，但具体情况还得因人而异。要不要申请贷款买房，要从以下几个方面综合考虑：
贷款额度
手里有贷款，再申请房贷，额度势必受影响。银行一般会根据借款人现有负债情况，综合评估其还款能力，确定贷款额度。如果现有贷款额度较大，房贷额度可能会相应减少。
还款能力
银行在审批房贷时，非常看重借款人的还款能力。如果现有贷款过多，可能会拉低还款能力评分，影响房贷审批。因此，在申请房贷前，要确保每月还款额不会超过收入的50%。
征信记录
征信记录是银行评估借款人信用水平的重要依据。如果现有贷款一直按时还款，征信记录良好，那么申请房贷时会加分。
贷款类型
手里有贷款，可以考虑申请以下几种贷款类型：
转按揭贷款：将原有贷款转到其他银行，获得更低的利率或更长的还款期限。
二次抵押贷款：以现有房产作为抵押，申请一笔新的贷款。这笔贷款可以用于买房或其他用途。
消费贷款：直接申请一笔消费贷款用于买房，但利率通常较高。
注意事项
要提醒的是，手里有贷款再申请房贷，需要格外注意以下几点：
提前还款：如果现有贷款规模较小，可以考虑提前还清，以减轻还贷压力，提高房贷申请的成功率。
寻求担保：如果还款能力不足，可以寻求家人或朋友担保，以提高房贷审批通过率。
选择合适的银行：不同银行对借款人的要求不同，建议多对比几家银行的贷款政策，选择最适合自己的。
手里有贷款不一定是申请房贷的障碍。综合评估自身情况，选择合适的贷款类型，提高还款能力，并保持良好的征信记录，还是有机会成功申请房贷的。
