北京目前的个人按揭贷款利率，以中国人民银行最新公布的贷款市场报价利率（LPR）为基准，加上商业银行的加点组成。当前的LPR为4.35%，个人按揭贷款利率一般在LPR基础上上浮5-10个基点。具体利率水平因贷款人资信情况、贷款期限、抵押物情况等因素而有所不同。
最新北京个人贷款利率一览
以下为北京各大商业银行最新个人贷款利率一览，仅供参考，实际利率可能会有所调整：
| 银行 | 一年期 | 三年期 | 五年期 |
|---|---|---|---|
| 工商银行 | 4.35%~4.45% | 4.45%~4.55% | 4.55%~4.65% |
| 建设银行 | 4.35%~4.45% | 4.45%~4.55% | 4.55%~4.65% |
| 农业银行 | 4.35%~4.45% | 4.45%~4.55% | 4.55%~4.65% |
| 中国银行 | 4.35%~4.45% | 4.45%~4.55% | 4.55%~4.65% |
| 交通银行 | 4.35%~4.45% | 4.45%~4.55% | 4.55%~4.65% |
| 招商银行 | 4.35%~4.45% | 4.45%~4.55% | 4.55%~4.65% |
影响北京个人按揭贷款利率的因素
影响北京个人按揭贷款利率的因素主要包括：
* **贷款人资信情况：**包括收入、信用记录、负债情况等。资信良好的贷款人可以获得更低的利率。
* **贷款期限：**贷款期限越长，利率通常越高。
* **抵押物情况：**抵押物的价值、类型和产权状况会影响利率水平。
* **银行风险偏好：**不同银行的风险偏好不同，导致利率水平也存在差异。
