买房贷款，通常有两种选择：商业贷款（商贷）和公积金贷款（公积金）。公积金贷款利率较低，但额度有限，且需要一定的公积金缴纳年限。对于那些公积金缴纳时间较短，或公积金额度不足以覆盖房贷全额的人来说，只能选择商贷。
但现在，有一个好消息！住建部出台新政策，允许已使用商贷的购房者将贷款转为公积金贷款。也就是说，原来只能享受商贷利率的购房者，以后也可以享受公积金贷款的低利率了。
转换条件
不过，并不是所有商贷都能转成公积金贷款。需要满足以下条件：
* 购房者已缴纳公积金满12个月；
* 剩余商贷金额不超过公积金贷款额度；
* 申请人信用良好，无不良征信记录；
* 开发商已备案，且已在公积金管理中心办理了相关手续。
转换流程
如果符合以上条件，就可以申请将商贷转为公积金贷款：
* 向公积金管理中心提交申请材料；
* 银行审核申请人资信；
* 公积金管理中心审核贷款额度；
* 办理贷款转换手续。
转换的好处
将商贷转为公积金贷款的好处显而易见，主要是可以降低贷款利率，节省利息支出。以贷款100万元、贷款期限20年为例，商贷利率5.88%，公积金贷款利率3.25%，每月还款额相差近500元，20年下来可以节省利息支出11万元左右。
需要注意的是，商贷转公积金贷款有一定的限制，额度不能超过公积金贷款限额。同时，转换过程中也可能涉及一些费用，如利息差额补偿、房屋评估费等。具体费用以当地规定为准。
如果符合条件，将商贷转为公积金贷款是一个划算的选择。可以帮助购房者节省利息支出，减轻还贷压力。
