是指以不动产作为抵押，向银行借款的贷款方式。与其他贷款不同， 因抵押物的存在而风险较低，因此银行贷款时更愿意考虑。
申请条件
* 具有完全民事行为能力
* 有稳定的收入来源和偿还能力
* 拥有符合条件的不动产作为抵押物
* 个人征信良好
贷款流程
1. **提交申请：**向银行提交贷款申请表、个人资料、收入证明、不动产证明等材料。
2. **银行审核：**银行对借款人和抵押物进行审核，评估贷款风险。
3. **评估抵押物：**银行会委托评估公司对抵押物进行评估，确定其市场价值。
4. **审批放款：**银行根据审核结果决定是否批准贷款，并确定贷款金额、利率、还款期限等。
5. **办理抵押登记：**借款人需到房地产部门办理抵押登记，将不动产设定为抵押物。
6. **放款：**银行将贷款资金一次性或分期发放给借款人。
贷款利率
的利率一般低于个人信用贷款，因抵押物的存在降低了银行的风险。具体利率由银行根据借款人的资质、抵押物的价值和市场利率等因素确定。
还款方式
的还款方式主要有两种：
* 等额本息还款：每月还款额固定，其中包括本金和利息。
* 等额本金还款：每月还款额逐渐减少，其中本金部分固定，利息部分逐月递减。
温馨提示
* 需谨慎，逾期还款会影响个人征信，甚至导致抵押物被拍卖。
* 选择贷款银行时，应综合考虑利率、还款方式、服务态度等因素。
* 贷款时注意仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款期限、违约责任等内容。
