在目前的经济形势下，大多数人都会选择贷款买房，而在贷款买房的过程中，先贷款还是先签合同的问题也备受关注。本文将对此问题进行详细解读，帮助大家做出更佳选择。
两种操作方式的利弊
先贷款再签合同
优点：
可以明确得知自己能贷多少款，避免高估自己的还款能力。
可以节省白跑一趟的时间和精力，如果贷款没批下来，合同也不用签了。
缺点：
可能会错过心仪的房子，因为贷款审批需要一定的时间。
如果贷款没批下来，前期准备工作都白费了。
先签合同再贷款
优点：
锁定心仪的房子，避免被别人抢走。
前期准备工作可以同时进行，如看房、签约、准备贷款资料等。
缺点：
如果贷款没批下来，已经支付的定金有可能要损失。
后期可能会出现贷款额度不够或利率太高的情况，导致买房计划受阻。
衡量标准
选择先贷款还是先签合同，需要根据以下几个标准衡量：
自己的条件：资金储备、还款能力、对贷款的了解程度。
房产情况：房子的位置、价格、市场行情。
时间因素：贷款审批的时间、买房的急迫程度。
建议
综合考虑以上因素，一般建议在以下情况下先贷款再签合同：
首付比例较低，需要贷款金额较大。
对自己的还款能力不确定，需要明确能贷多少款。
贷款审批时间较长，担心错过心仪的房子。
而在以下情况下，建议先签合同再贷款：
首付比例较高，贷款金额较小。
对自己的还款能力有把握，了解贷款流程。
买房比较急迫，需要尽快锁定心仪的房子。
选择先贷款还是先签合同没有绝对的好坏之分，需要根据具体情况灵活选择。建议大家在作出决定之前，仔细评估自己的条件和需求，并多咨询专业人士的意见。
